كشفت بيانات حديثة صادرة عن “بيوت” و”دوبيزل بروبرتي”، التابعة لـ مجموعة دوبيزل، عن استمرار الزخم الإيجابي في سوق العقارات الإماراتية خلال عام 2026، مدعوماً بارتفاع معدلات البحث والتفاعل والاستفسارات العقارية، إلى جانب تنامي الاعتماد على البيانات الذكية والأدوات الرقمية لاتخاذ القرارات الاستثمارية.
وأظهرت المؤشرات تجاوز أداء السوق مستويات عام 2025 في عدد مرات الظهور والمشاهدات والاستفسارات عالية الجدية، فيما سجلت دبي أكثر من 18 مليون مرة ظهور عقاري خلال أول 58 يوماً من العام، ما يعكس قوة الطلب، واستمرار النشاط في مختلف القطاعات السكنية.
أرقام متقدمة
ووفقاً لبيانات “بيوت” و”دوبيزل بروبرتي”، ارتفع عدد المستخدمين النشطين إلى 85% من خط الأساس لعام 2026 بحلول اليوم 58، فيما عاد المشترون الفعليون إلى 87%. كما بلغت مرات الظهور 92% من خط الأساس لعام 2026، وبلغت المشاهدات 89%، فيما وصلت الاستفسارات عالية الجدية إلى 80%.
وعند المقارنة بمستويات عام 2025، سجلت مرات الظهور والمشاهدات والاستفسارات عالية الجدية نسب 104% و105% و108% على التوالي، ما يعكس استمرار تفوق النشاط العقاري على أداء العام الماضي.
كما أظهرت البيانات ارتفاع متوسط استجابات الوسطاء اليومية إلى 107% من خط الأساس لعام 2026، في مؤشر على النشاط المتواصل للوسطاء العقاريين وتزايد اهتمام المشترين والمستثمرين بالسوق.
وشهدت الأدوات العقارية المعتمدة على البيانات لدى “بيوت” و”دوبيزل” نمواً ملحوظاً، بما في ذلك أداة “تروإستميت” وبيانات “معاملات دبي”، مع استمرار ارتفاع معدلات استخدام تقارير التقييم العقاري والبيانات التحليلية، ما يعكس اعتماد المستخدمين بشكل أكبر على المعلومات الدقيقة والشفافة لاتخاذ قرارات عقارية مدروسة.
وقال مات غريغوري، المدير الأول للاستراتيجية في “بيوت” و”دوبيزل”،: “تشهد منصاتنا تفاعلاً قوياً ومستقراً مدعوماً بمشترين جادين ووسطاء عقاريين نشطين، إلى جانب اعتماد متزايد على البيانات في اتخاذ القرار. كما يواصل المستخدمون الاستفادة من أدوات موثوقة مثل أداة تقييم أسعار العقارات عالية الدقة «تروإستميت» وبيانات معاملات دبي لفهم السوق بشكل أعمق ومقارنة الفرص واتخاذ قرارات أكثر دقة”.
وفي سوق المبيعات الجاهزة في دبي، تصدرت مناطق قرية جميرا الدائرية، وبيزنس باي، ووسط مدينة دبي، ودبي مارينا، والفرجان قائمة المناطق الأكثر بحثاً عن الشقق، فيما جاءت داماك هيلز 2، ودبي هيلز استيت، والمرابع العربية 3، والمرابع العربية، ودبي الجنوب ضمن أبرز الوجهات للباحثين عن الفلل.
مشاريع قيد الإنشاء
أما على صعيد المشاريع قيد الإنشاء، فقد برزت مناطق مَجان، وقرية جميرا الدائرية، ودبي الجنوب، ومثلث قرية الجميرا، والخليج التجاري ضمن أكثر المناطق طلباً للشقق، بينما تصدرت “ذا أويسس من إعمار”، و”ذا ڤالي من إعمار”، وداماك لاجونز، ودبي الجنوب، ومدينة محمد بن راشد قائمة الوجهات الأكثر طلباً للفلل.
وفي سوق الإيجارات، استمر الطلب بالتركيز على المجتمعات السكنية العائلية والحضرية، حيث جاءت قرية جميرا الدائرية، وأرجان، والخليج التجاري، ودبي مارينا، وميدان ضمن أكثر مناطق الشقق طلباً للإيجار، فيما شملت أبرز مناطق الفلل داماك هيلز 2، ودبي الجنوب، ومردف، والمرابع العربية 3، و«ذا فالي من إعمار».
وتؤكد هذه المؤشرات استمرار قوة الطلب العقاري في دولة الإمارات، مدعوماً بارتفاع مستويات التفاعل الرقمي واعتماد متزايد على البيانات والتحليلات الذكية في اتخاذ القرارات الاستثمارية والسكنية.