واصل القطاع العقاري في الإمارات نموه خلال النصف الأول من عام 2026، مدعوماً بأسس اقتصادية قوية وطلب حقيقي على السكن. تعكس هذه التطورات مكانة الدولة كوجهة رائدة للاستثمارات العقارية على مستوى العالم.
تشير التقارير الدولية إلى ازدهار القطاع العقاري الإماراتي، مع توقعات إيجابية حول مستقبل النمو، حيث تعد هذه المعلومات محورية بالنسبة للمستثمرين والمهتمين ضمن السوق العقارية.
تقارير دولية تدعم النظرة الإيجابية
أشار تقرير صادر عن “سي بي آر إي” (CBRE) إلى قوة الأسس الاقتصادية للإمارات، مدعومة باحتياطيات مالية قوية وتصنيف ائتماني سيادي مستقر، مع توقعات بانتعاش نمو الناتج المحلي الإجمالي خلال عام 2027.
كما أفاد تقرير لـ”نايت فرانك” (Knight Frank) بأن دبي واصلت تعزيز مكانتها كإحدى أبرز الوجهات العالمية لاستقطاب الثروات والاستثمارات العقارية، بالتزامن مع استمرار نمو أعداد الأفراد فائقي الثراء في الإمارات.
المبيعات تسجل نمواً قوياً
وفق تحليل صادر عن منصة ADXinteract، ارتفعت قيمة مبيعات الشقق والفلل مجتمعة بنسبة 173.9 بالمئة خلال النصف الأول، لتتجاوز 84.4 مليار درهم، فيما زاد عدد الصفقات بنسبة 103 بالمئة ليصل إلى 16,585 صفقة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وفي دبي، أظهر رصد أجرته شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية أن مبيعات السوق تجاوزت 286 مليار درهم خلال النصف الأول، مسجلة ثاني أعلى مبيعات نصف سنوية في تاريخ الإمارة بعد النصف الأول من عام 2025.
كما تجاوزت قيمة المشاريع العقارية الجديدة والمعلنة منذ بداية عام 2026 نحو 275 مليار درهم، في أكبر دورة إطلاق مشاريع نصف سنوية تشهدها الإمارة.
الطلب الحقيقي يقود السوق
قال فرهاد عزيزي، الرئيس التنفيذي لمجموعة “عزيزي”، إن القطاع العقاري يواصل ترسيخ مكانته كأحد أبرز محركات الاقتصاد الوطني، مدعوماً بالطلب الحقيقي على السكن، واستمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية، وارتفاع نسبة المشترين الذين يعتمدون على التمويل الذاتي.
أضاف عزيزي أن استقرار البيئة الاقتصادية والتشريعات المرنة والرؤية التنموية طويلة الأجل تعزز جاذبية الإمارات للاستثمار، متوقعاً استمرار النمو خلال النصف الثاني مع زيادة المنافسة بين المشاريع ذات الجودة العالية والمواقع الاستراتيجية.
من جانبه، قال حسين سالم، الرئيس التنفيذي لشركة “أوهانا للتطوير العقاري”، إن السوق دخل مرحلة أكثر نضجاً، وأصبح النمو يستند إلى الطلب طويل الأجل، مع استمرار تسجيل مستويات قوية في التصرفات العقارية.
وأشار إلى أن الفترة المقبلة قد تشهد نمواً أكثر توازناً، مدعوماً باستمرار الطلب على المجتمعات السكنية والمشاريع ذات العلامات التجارية، بالتزامن مع دخول معروض جديد يسهم في تحقيق توازن صحي بين العرض والطلب.
جودة المشاريع تحسم المنافسة
بدوره، أكد توماس وان، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة “ريفاين”، أن السوق العقارية الإماراتية تواصل إظهار مستويات عالية من المرونة، مشيراً إلى أن المشترين أصبحوا أكثر تركيزاً على جودة المشروع وموقعه وسمعة المطور والقيمة طويلة الأجل.
فيما قال سيد محروز، الرئيس التنفيذي والمدير المالي لمجموعة “ألباغو”، إن القطاع العقاري مرشح لمواصلة أدائه القوي خلال ما تبقى من العام، بدعم من النمو السكاني، واستمرار التنويع الاقتصادي، وتوسع البنية التحتية، وتزايد اهتمام المستثمرين بالأصول العقارية عالية الجودة.
| البند | الرقم | الدلالة |
|---|---|---|
| ارتفاع قيمة مبيعات الشقق والفلل | 173.9% | زيادة كبيرة تعكس طلباً قوياً |
| عدد الصفقات العقارية | 16,585 صفقة | زيادة بنسبة 103% |
| مبيعات دبي في النصف الأول | 286 مليار درهم | ثاني أعلى مبيعات نصف سنوية |
| قيمة المشاريع الجديدة | 275 مليار درهم | أكبر دورة إطلاق مشاريع في تاريخها |
أسئلة شائعة
ما هو السبب وراء نمو القطاع العقاري في الإمارات؟
نمو القطاع العقاري مدفوع بالأسس الاقتصادية القوية والطلب الحقيقي على السكن، بالإضافة إلى تدفق الاستثمارات الأجنبية.
كيف تتوقع التقارير مستقبل السوق العقاري في الإمارات؟
التقارير تتوقع استمرار النمو والتطور في القطاع العقاري، مع تزايد المنافسة بين المشاريع المعروضة.
تُظهر هذه التطورات أهمية السوق العقاري الإماراتي كمحرك رئيسي للاقتصاد، مما يعكس وضع الدولة كمركز عالمي للاستثمار العقاري.