في ظل التحديات الجيوسياسية التي تعصف بعديد من الدول، تواصل دولة الإمارات العربية المتحدة صعودها كإحدى أبرز وجهات الاستثمار العقاري عالمياً، وذلك وفقاً لاستطلاع حديث أجرته مجموعة أرادَ العقارية، الذي يبرز جاذبية السوق الإماراتي للمستثمرين الدوليين.
الإمارات في الصدارة: رؤية شاملة
ظهر “مؤشر أرادَ للاستثمار العقاري في الإمارات“، الذي أعدته مؤسسة Penta Group الأمريكية المتخصصة في الأبحاث، أن الإمارات تصدرت قائمة أفضل وجهات الاستثمار العقاري على مستوى العالم. حيث أبدى 56% من المستثمرين العالميين اهتماماً بالسوق الإماراتي، متفوقةً بذلك على الولايات المتحدة وتبلغ نسبة اهتمام المستثمرين فيها 54%، تليها المملكة المتحدة بنسبة 41%، وفرنسا 28%، وإسبانيا 27%.
الإحصائيات تدعم التحليل
أُجري الاستطلاع بين 1 و23 أبريل 2026، وشمل 689 مستثمراً من 12 سوقاً رئيسياً، مما يكشف عن مستوى إدراك المستثمرين للفرص المتاحة في القطاع العقاري الإماراتي الذي بلغ 51%، وهو مستوى مشابه للسوقين البريطاني والأمريكي، ما يعكس نضج السوق الإماراتي واهتمام المستثمرين به.
جاذبية السوق الإماراتي لمستثمري الجوار
تظهر النتائج أن الإمارات تحظى بجاذبية عالية بين المستثمرين من الدول المجاورة، حيث صنف 91% من المستثمرين الهنود، و92% من المستثمرين المصريين، و85% من المستثمرين السعوديين الإمارات ضمن أفضل ثلاث وجهات لهم للاستثمار.
الاهتمام الأوروبي والعوامل المؤثرة
بين المستثمرين الأوروبيين، كانت الإمارات الخيار الأول كوجهة خارج بلدانهم، حيث أبدى 63% من الفرنسيين، و60% من الألمان، و57% من السويسريين رغبتهم في الاستثمار فيها. العوامل الحاسمة لهذا الاهتمام تشمل الأمن والاستقرار بفضل المنظومة التنظيمية القوية التي تتمتع بها الإمارات.
مؤشرات اقتصادية قوية وعوائد مرتفعة
تشير البيانات إلى أن 38% من المستثمرين يعتبرون فرص تحقيق عوائد مرتفعة هي الدافع الاستثماري الأول لهم. كما يعكس 34% من المشاركين في الاستطلاع أهمية سهولة الشراء والتملك، حيث تزداد هذه النسبة بين المستثمرين السعوديين إلى 57% والمصريين إلى 41%، مما يعكس سمعة الإمارات كبيئة مشجعة للمستثمرين.
رقم قياسي لأرقام التصرفات العقارية
خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026، تجاوزت قيمة التصرفات العقارية في الإمارات حاجز 500 مليار درهم، بنمو نسبته 25% مقارنة بنفس الفترة من العام 2025، وفقاً لتقديرات السوق. وقد صرح أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة “أرادَ”: “هذه النتائج تعكس الأداء القوي لمبيعاتنا، حيث يدرك المستثمرون الدوليون المزايا الهيكلية التي تتمتع بها الإمارات.”
انعكاسات مستقبلية على الساحة العالمية
تعتبر هذه النتائج دليلاً قاطعاً على المكانة المرموقة التي تحتلها الإمارات في السوق العالمي، حيث تمثل عوائد مستقرة وكفاءة ضريبية وسهولة الوصول من أهم العوامل التي تجذب المستثمرين. يتزامن هذا التقدم مع استثمارات قياسية في البنية التحتية، مثل مشروع خط المترو الذهبي في دبي.
أسئلة شائعة
ما هي الأسباب وراء تزايد استثمارات العقارات في الإمارات؟
تدعم جاذبية الإمارات لعوامل متعددة، منها الأمان والاستقرار السياسي، والبيئة الاستثمارية المشجعة.
كيف تؤثر هذه النتائج على الاقتصاد الإماراتي؟
تمثل الاستثمارات الأجنبية عامل قوى لتعزيز اقتصاد الإمارات وزيادة التنوع والابتكار في الأسواق المختلفة.
ما هي الخطوات المقبلة لدولة الإمارات لتعزيز مكانتها كوجهة استثمارية؟
تسعى الإمارات لتوسيع مشاريعها البنية التحتية وتطوير مزيد من المبادرات لجذب واستقبال المزيد من المستثمرين الدوليين.
خاتمة
تعكس هذه البيانات وضع الإمارات كوجهة رئيسية للمستثمرين، ليس فقط في منطقة الشرق الأوسط، بل على مستوى العالم، مما يتطلب تكثيف الجهود لتطوير السوق بما يتواكب مع تطلعات المستثمرين الدوليين.