سجل سوق العقارات في دبي خلال النصف الأول من عام 2026، أكثر من 109 آلاف معاملة بقيمة تقارب 420 مليار درهم (114.4 مليار دولار)، بحسب بيانات “دائرة الأراضي والأملاك” في الإمارة.
شهد يناير (كانون الثاني) انطلاقة قوية للسوق، حيث سجل يوم 26 من الشهر أعلى قيمة لعقود يومية في تاريخ سوق دبي، حيث بلغ حجم المعاملات 4.2 مليار دولار عبر 1501 معاملة.
تفاصيل المعاملات العقارية في النصف الأول
توزعت العقود المنجزة خلال النصف الأول من العام على ثلاثة محاور رئيسية: تصدرتها المبيعات بـ286.44 مليار درهم (78 مليار دولار) من خلال 86,009 معاملات، تلتها الرهون العقارية بقيمة 102.12 مليار درهم (27.8 مليار دولار) عبر 18,972 معاملة، ثم الهِبات التي بلغت قيمتها 31.38 مليار درهم (8.54 مليار دولار) ضمن 4,501 معاملة.
| البند | الرقم | الدلالة |
|---|---|---|
| إجمالي المعاملات | 109,000 | العدد الكلي للمعاملات |
| إجمالي القيمة (درهم) | 420 مليار | القيمة الكلية للمعاملات |
| إجمالي المبيعات | 286.44 مليار | قيمة المبيعات الكلية |
العقارات الجاهزة وقيد الإنشاء
وفقا لتصنيف التداولات، سجلت عقود العقارات “قيد الإنشاء” 143.5 مليار درهم (39 مليار دولار) عبر 59,640 صفقة، بينما سجلت عقود العقارات “الجاهزة” 276.7 مليار درهم (75.3 مليار دولار) عبر 49,760 معاملة، ما يعكس توازن السوق بين النوعين.
أغلى مبيعات العقارات في دبي
في مؤشرٍ على نشاط العقارات الفاخرة، تصدرت منطقة (جميرا الثانية) قائمة أبرز صفقات البيع خلال النصف الأول بعقدين قُدرت قيمتهما مجتمعتان بـ778 مليون درهم (211.8 مليون دولار)، ضمن أغلى 5 صفقات تجاوزت قيمتها 1.41 مليار درهم (384 مليون دولار).
قائمة أغلى خمس صفقات تشمل:
- 1- بنتهاوس في مبنى “أمان رزيدنسز دي – برج 2” بـ422 مليون درهم (115 مليون دولار).
- 2- وحدة فاخرة في مبنى “أمان رزيدنسز دي – برج 1” بـ356.2 مليون درهم (97 مليون دولار).
- 3- وحدة فاخرة في مشروع “ذا ألبا ريزيدنسز” بنخلة جميرا بـ226 مليون درهم (61.5 مليون دولار).
- 4- وحدة فاخرة في مبنى “بننسيولا دي ريزيدنسز – برج 2” بـ210 ملايين درهم (57.5 مليون دولار).
- 5- بنتهاوس في مشروع “بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي” بـ200 مليون درهم (54.5 مليون دولار).
ماذا يعكس هذا النشاط العقاري؟
بحسب البيانات، لوحظ توسع قاعدة المستثمرين، إذ ارتفع عددهم إلى 48,448 مستثمراً خلال الربع الأول من العام، بزيادة قدرها 8% مقارنة بالعام السابق. وتعتبر هذه الأرقام مؤشراً إيجابياً على استمرارية الجاذبية الاستثمارية لدبي في هذا القطاع.
أسئلة شائعة
ما هي الأسباب التي أدت لزيادة قيمة المعاملات العقارية في دبي؟
زيادة رغبة المستثمرين، والتوسع في المشاريع والإتيان بعقارات فاخرة أسهمت بشكل كبير في ارتفاع القيمة.
هل هناك تأثير على سوق العقارات في الشرق الأوسط؟
نعم، يعتبر سوق دبي نموذجاً يحتذى به، ما قد يعزز الاستثمارات في الأسواق المجاورة.
مع استمرار السوق العقاري في دبي بالنمو، يتوقع أن تظل هذه الاتجاهات قائمة، مما يعزز من مكانة دبي كوجهة استثمارية أولى في المنطقة.